Descripción
Bodega de 23,184 m² en zona industrial en crecimiento en Teoloyucan. Opción de dividirse desde 5,796 m² o crecer hasta 36,200 m² (sujeto a disponibilidad). Disponible a partir de septiembre 2026.
📍 Ubicación: acceso sobre avenida principal, a 4 km del entronque con el Circuito Exterior Mexiquense y a 7.5 km de la Autopista México–Querétaro.
🏗️ Características:
- Altura libre de 12 m
- Pisos de concreto de alta resistencia con fibra metálica
- Muros de concreto tilt-up
- Techumbre de lámina KR-18 con recubrimiento termoacústico y 18% de acrílico para luz natural
- Amplios claros entre columnas (bahías de 12.3 x 23.5 m)
- 1,200 KVA para toda la nave
🚚 Equipamiento:
- 20 andenes de carga con rampa niveladora
- 4 rampas a piso
- Amplio patio de maniobras y estacionamiento
- Acceso para tráiler
- Cisterna
🛡️ Seguridad:
- Sistema contra incendios por hidrantes
- Caseta de vigilancia con accesos controlados
- Seguridad 24/7 en áreas comunes y CCTV
Ideal para manufactura ligera o distribución.
💰 Precio: USD $9.50 por m² + IVA
Mantenimiento: USD $1.00 por m² + IVA
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